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위 치 : 미국 동부 버지니아주 페어펙스 카운티 내의 계획도시
총면적 : 30㎢
인구 : 7만명
개발기간 : 1962년∼1989년
개발주체 : Robert E. Simon 이후 Gulf oil Company | | |
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렉스턴 신도시는 미국의 수도 워싱턴 DC로부터 서쪽으로 29km, 델레스(Dulles) 국제공항으로부터 동쪽으로 9km 지점인 페어펙스 카운티(Fairfax County)에 위치한 신도시 |
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렉스턴은 미국내에서 민간 자본으로 건설된 최초의 신도시로서 사업주체는 로버트 사이먼(Robert E. Simon, Jr.)이며, 1961년 신도시 부지를 매입하여 건설에 착수하였으나, 1967년 재정적 어려움으로 Gulf Oil Company에 매각하여 Gulf사와 Mobil사가 공동으로 개발 | |
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| <토지이용계획도> |
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<복합타운하우스> |
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<주간선도로(Dulles Toll Road)> |
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연방정부의 신도시 지원 정책이 1970년 수립되었으나 1975년 폐지되고, 레이건 행정부시절 주택도시청 산하 신도시 부서를 폐쇄하는 등 신도시 건설에 대한 정부지원이 없어 타 신도시들은 건설계획이 무산되었지만 렉스턴은 자족성을 확보하여 개발 가능 | |
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정부의 인구분산 정책이 아닌 미국내에서 민간 자본에 의해 건설된 최초의 신도시로 에버네저 하워드(Ebenezer Howard)의 전원도시 이론이 적용된 대표적 신도시 |
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호수에 면해서 중심지구를 설치하고 수변에 주택을 배치한 설계가 뛰어남 |
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대지내 아름다운 임목을 보전하고 인공호, 골프장 등 푸르름과 물을 충분히 받아들인 설계 |
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자연과 생태가 어우러진 전원속의 주거단지로서 메릴랜드의 컬럼비아 신도시와 함께 가장 성공적인 신도시로 인정 | |
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<Reston National Golf Course> |
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<audubon호수 주변 주택단지> |
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고속도로에 연접한 산업지대에 의하여 둘로 나누어졌고 2개의 타운센타를 중심으로 각각 1만명의 인구가 거주하도록 7개 주구(Village)로 구성 |
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각 마을별로 쇼핑시설, 여가시설, open space를 계획하여 쾌적성 확보 |
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신도시의 자족기능 확보를 위해 160만평 규모의 산업용지 계획 |
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개발 컨셉 설정 |
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- 다양하고 폭 넓은 여가 활동을 즐길 수 있는 기회 제공
- 다양한 주거형태 제공으로 계층 간 선택기회 부여
- 개인의 존엄성과 중요성을 존중
- 같은 커뮤니티 안에서 일하고 살 수 있는 공간 제공
- 개발 초기부터 상업, 문화, 여가시설을 주민에게 제공
- 높은 삶의 질을 위하여 인위적인 구조물과 자연적인 것들의 상호 조화
- 성공적인 도시개발 등을 개발 컨셉으로 설정 | |
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<Reston community center> |
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<Reston Festival> |
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시설명 : Reston Town Center |
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면 적 : 약 563,000평 |
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개발 컨셉 |
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- 전통적 도시발전에 대한 대안이 될 수 있는 구조
- 렉스턴 신도시의 상징성을 고려한 디자인과 오락 및 쇼핑공간으로서의 기능 수행
- 렉스턴 신도시의 중심가로 육성하고 미국에서의 새로운 공동체로서의 전통 창조 |
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도시 내 주요시설 |
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상점 및 식당 : 약 45개의 상점과 9개의 식당 |
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영 화 관 : 11개의 스크린이 있는 멀티플렉스 영화관 |
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호 텔 : 514개의 룸이 있는 하얏트 호텔 |
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분수공원 : 큰 분수대와 야외좌석 미술품이 있는 야외시설이며, 겨울에는
아이스링크로 이용 |
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주차시설 : 상점과 극장이 있는 주차시설용 | |
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| <Hyatt hotel> |
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<중심상업지 가로수> |
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<Town center 전경> |
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<주변 주상복합건물> |
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렉스턴 신도시는 중심도시(워싱턴 DC)의 배후도시로 자족기능을 확보하기 위하여 160만평 규모의 산업용지를 배치하여 국립지질 조사청 본부(USGS)를 유치하는 등 자족기능을 확보함으로서 정부지원 없이 성공적으로 개발을 완료 |
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워싱턴 DC의 관문인 델레스 공항에서 시내로 들어오는 도로에 위치한 지리적 특성으로 IT 기업들의 Cluster 형성 |
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타임워너를 합병한 AOL을 위시해 미국 9대 인터넷 접속서비스회사 및 컨텐츠 제공업체 중 5개 기업 즉 P-SL.net, uu.net 테크놀로지, MCI 네트워트 비즈니스 등이 모여 있는 등 하이테크 신도시로 발전 |
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렉스턴 인구의 40% 이상이 렉스턴에서 직장을 가지고 일을 하고 있어 자족도시로 성공한 대표적인 신도시 | |
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| <고속도로 주변 IT 기업> |
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지리적 조건을 충분히 활용하여 자족기능을 확보함으로서 중심도시의 배후도시로서 개발 성공 |
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자연을 이용한 자연친화적 단지개발로 인간 중심의 전원단지 |
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호수(4개소), 울창한 산림을 활용한 open space, 레크리에이션 시설(콘도미니엄) 배치 등 지형을 이용한 환경생태도시
건설 |
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주민의 적극적인 참여를 유도하여 생활의 질을 높이는데 많은 노력을 기울임 | |
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<수변공간을 이용한 공원과 주택> |
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<Anne 호수 주변 Heron House> |
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